オーナー様・貸主の皆様へ｜神戸市西区の賃貸物件はスペースギャラリー神戸

オーナー様・貸主の皆様へ

こんなお悩みありませんか？

強い集客力と低い空室率

創業以来、弊社は神戸市内を中心にマンション、店舗、オフィスビルなど多様な物件の管理を手掛けてまいりました。幅広いネットワークを有し、大手企業から地元仲介会社まで多くの
パートナーと連携しています。

空室対策にも力を入れており、仲介会社との協力体制を強化しつつ、インターネット広告の工夫やSNSを活用して、1日でも早い空室解消を目指します。確かな実績とスピーディーな対応でオーナー様をサポートいたします。

オーナー様それぞれのニーズに合わせたオーダーメイドの提案を、不動産のプロフェッショナルとして提供しています。エリアの相場を考慮した適切な家賃設定から、築年数が経過した物件のリフォームやリノベーションまで、資産価値を守る最善の方法をご提案。

物件の特性を活かしたきめ細かなアドバイスで、運用効率を高めるお手伝いをいたします。安心してお任せいただけるサポートを心がけています。

自慢の提案力

地域密着だからこその安心と信頼

神戸市を拠点に30年以上の実績を持つ弊社は、地元の市場動向や特性を熟知しています。垂水区、西区、須磨区、明石市を中心に、エリア内のネットワークを活かし、迅速で信頼性の高いサービスを提供します。

親身な対応でオーナー様の悩みや要望に応え、入居者募集、空室対策、物件管理まで包括的にサポート。スムーズな取引を実現し、地域に密着した確かな実績で、オーナー様の信頼にお応えします。

賃貸物件の空室対策にはどのような方法がありますか？: 空室を減らすには、効果的な広告戦略が鍵です。オンライン広告や不動産サイト、SNSを活用して物件の情報を広く発信しましょう。さらに、賃料の調整や割引、リフォームの実施、家具付き物件の提供など、入居者にとって魅力的な条件を整えることも有効です。また、定期的な清掃や修繕で物件の状態を良好に保つことが、入居希望者の印象を向上させます。

入居者とのトラブルが発生した際の法的手続きはどうすれば良いですか？: トラブルが起きた場合、最初に問題の内容を正確に把握することが大切です。契約書や関連する法律を確認し、解決の方向性を検討します。解決が難しい場合は、弁護士や専門家に相談して、法的対応を進めましょう。状況に応じて、和解や仲裁、または訴訟手続きを選択するなど、最適な解決策を講じることが重要です。

不動産投資に関連する税金の取り扱いについて教えてください。: 不動産投資では、賃貸収入にかかる所得税や固定資産税、売却時の譲渡所得税など、様々な税金が発生します。これらの税金の計算や申告は複雑な場合があるため、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。適切な節税対策を講じつつ、効率的な納税計画を立てることが成功のポイントです。